Descrizione CompletaIn uno splendido angolo della campagna marchigiana, in posizione tranquilla e soleggiate, a pochi minuti dalla rinomata località balneare di Senigallia, nota come “spiaggia di velluto, si trova questo straordinario casale dalle caratteristiche uniche e pregevoli. A rendere notevole questa proprietà non è tanto l’abitazione seppure in ottimo stato e molto grande e con arredi (volendo da subito abitabile) ma la bellezza e il pregio delle coltivazioni che la circondano.
Fa infatti parte della proprietà una splendida vigna che produce un pregiatissimo vino CABERNET-SAUVIGNON, la varietà più rinomata al mondo per la produzione di vini di grande qualità e longevità, e un uliveto con 38 ulivi che producono un olio delicatissimo arricchito dalla famosa qualità dell’oliva ascolana, a rende l’olio leggero o dal sapere soave a bassissimo tasso di acidità. Inoltre numerose piante da frutto, un ricco orto e molti alberi quali mori e tigli ad offrire al giardino frescura ed ombra per l’estate. Fiori e rose profumate ogni dove.
L’abitazione ha una superficie di 410 mq su due piani + gode di due annessi molto grandi, uno di 50mq usato come rimessa/garage ed uno ad appendice sul retro della casa di circa 60mq, intorno il terreno è di 6500 mq. La casa versa in buone condizioni, necessita del risanamento del tetto, per il quale sono stati già acquistati i coppi presenti in loco, inoltre da fare alcune ristrutturazioni alla facciata ed alcune stanze interne ma potrebbe essere anche abitata da subito essendo anche venduta con arredo. Volendo si potrebbe costruire un porticato (ora in ferro e lamiera) per il quale è già esistente la concessione edilizia. Il casale è predisposto per essere diviso in più unità abitative offrendo varie possibilità, avendo due rampe di scale per la realizzazione di due piani distinti o di due piccole villette attigue.
Le stanze sono tutte molto ampie e luminose con splendida vista sulle colline circostanti, infissi e pavimenti in ottimo stato. La casa è collegata a tutti i servizi, luce, acqua, gas, tv e telefono.
Al piano terra si trovano 5 stanze: una cucina con grande camino, un’ampia sala da pranzo, due ampie stanze, una adibita a ripostiglio con serbatoio extra per l’acqua ed una a dispensa, un bagno; inoltre sullo stesso piano si trova la vecchia cantina con ancora il pavimento antico, una parte della quale è stata attrezzata a “nuova” cantina per la conservazione della produzione del pregiato vino. Questa stanza è climatizzata e contiene anche 8 splendide botti in rovere antico.
Al primo piano ci sono due grandi saloni con un meraviglioso camino e una vista mozzafiato, un’ampia stanza che potrebbe fungere da cucina (al momento adibita a camera da letto), 3 ampie camere, 2 bagni. Inoltre c’è una piccola mansarda che potrebbe diventare uno studio tranquillo o un bel vedere.
Vie di accesso alla proprietà comodissime, viale d’ingresso di poche decine di metri di strada bianca da percorrere.
A soli 2 km supermarket, farmacia, tabacchi.
Centro abitato di Corinaldo a km 4
Aeroporto Ancona/Falconara km 30
Senigallia km 15, spiagge a 10 minuti
Specifica costi
€ 500.000: Abitazione 410mq + 2 annessi tot 110mq
Da valutare: vigna Cabernet-Sauvignon + uliveto + terreno restante coltivato a frutteto (6500mq) + macchine agricole nuove e perfettamente funzionanti atte alla manutenzione della terra + 8 botti in rovere antico |
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