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€ 395.000
LP-TOL

CASALE TRA CIELO E TERRA


Quando stai per arrivare al casale la bellezza già ti circonda e tu speri che non si disperda lungo la strada, ti guardi intorno e le aspettative salgono, salgono.... e poi ti inoltri su per il vialetto e tutta intorno esplode la natura. Non sai più dove focalizzare l'attenzione, se sulle morbide colline verdi ed ordinate che ondeggiano ai tuoi piedi o sui Monti Sibillini che sembra vogliano baciarti, o magari in alto verso il cielo terso e che dire del casale...in questo posto anche una giornata uggiosa sarebbe straordinaria. Un luogo che non stanca mai, che non ti annoi mai di ammirare.
La proprietà è davvero interessante anche sotto tutti gli aspetti tecnici. Si tratta di un casale completamente ricostruito dalle fondazioni, ovviamente secondo tutte le più recenti normative antisismiche e termiche, si sviluppa su tre livelli per un totale di 375mq e con un terreno di proprietà che lo circonda di oltre 1 ha, sono presenti 20 olivi ed un pozzo e non ci sono problemi per la realizzazione di una piscina con solarium. La struttura all'interno è stata lasciata grezza e personalizzabile secondo i vostri gusti. La caratterizzano i solai in legno con travi a vista, un cappotto termico di 10cm così da avere la casa perfettamente isolata, ampie finestre su tutti i lati che inondano le stanza di luce e si affacciano da ogni angolo su scorci di panorama mozzafiato, non manca poi il portico ed un delizioso terrazzino al piano primo. Il casale è stato concepito dai proprietari per essere sia un'abitazione privata che un B&B con 3 ampie camere dedicate all'attività, ma può essere utilizzato anche come casa privata senza fare alcun cambiamento. Il casale è distribuito come segue: al piano seminterrato c'è un locale di 130mq utilizzabile come taverna e garage o sala giochi....essendo collegato al piano terra con un'ampia e comodissima scala si presta ad ogni utilizzo. Al piano terra il progetto prevede l'area dedicata al B&B con una zona reception, una grande cucina con sala per le colazioni e tre camere con bagno tutte con ingresso indipendente ma il progetto può essere modificato senza alcun problema. La parte dedicata alla famiglia si trova tutta al piano primo che al momento è un grande open space e può essere diviso come meglio preferite per adattarsi ad ogni vostra necessità. Gli spazi certo non mancano.
Il casale è sicuramente una proprietà di grande pregio, la sua location lo rende unico ed il vostro tocco nelle finiture lo renderà spettacolare.

Luce ed acqua sono in loco. Tolentino, e l'ingresso alla superstrada, dista meno di 10min d'auto ma a pochi chilometri dalla casa c'è un piccolo borgo con un mini market. Mare a circa 40min, Monti 30min, aeroporto Ancona/Falconara circa 1h. Roma 2,5h.

 

Dettagli
  • Comune
     TOLENTINO
  • Zona
     CAMPAGNA
  • Prezzo
    € 395.000
  • Casa
     375 mq
  • Terreno
     13000 mq
  • Vani
     8
  • Bagni
     6
  • Camere da Letto
      5
  • Aeroporto (km)
     85
  • Monti (km)
     30
  • mare (km)
     40
  • Anno di Costruzione
     2010
Caratteristiche
featureCantina
featureBalcone
featureImpianto idrico
featureElettricità
featureAcquedotto
featurePozzo
featureStrada privata
featureUlivi
featureZona Panaramica
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